Stoll Areal
Urbane Fabriken am Fluss
Wo Industriegeschichte auf moderne Nutzungskonzepte trifft.
Einzigartige Gewerbeflächen in historischem Ambiente direkt am Wasser.
Geschichte & Vision
Das Stoll Areal verbindet industrielles Erbe mit zukunftsweisenden Nutzungskonzepten. Aus historischen Fabrikgebäuden entstehen lebendige urbane Räume.
- Denkmalgeschützte Industriearchitektur aus dem 19. Jahrhundert
- Nachhaltige Revitalisierung mit modernen Standards
- Einzigartige Atmosphäre zwischen Tradition und Innovation
Lage
Perfekt vernetzt zwischen Stadt und Natur
Makrolage
Strategisch günstige Lage im Herzen der Metropolregion mit exzellenter Anbindung.
- 15 Min. zur Innenstadt
- 5 Min. zum Hauptbahnhof
- 25 Min. zum Flughafen
- Direkter Autobahnanschluss
Mikrolage
Eingebettet in ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
- Direkte Flusslage
- Grüne Promenade
- Gastronomie & Einzelhandel
- Radwegenetz
Nutzungen & Module
Vielfältige Konzepte für unterschiedliche Bedürfnisse
Boutique Hotel
Einzigartiges Hotelerlebnis in historischem Industrieambiente.
- 120 Zimmer & Suiten
- Restaurant & Bar
- Tagungsräume
- Wellness-Bereich
Serviced Apartments
Komfortable Langzeitunterkünfte für Business und Lifestyle.
- 80 Apartments
- Vollausstattung
- Concierge Service
- Gemeinschaftsräume
Flexible Büroflächen
Moderne Arbeitsplätze in inspirierender Industrieatmosphäre.
- 5.000 m² Bürofläche
- Coworking Spaces
- Meeting Rooms
- Event Spaces
Gewerbemix
Vielfältige Nutzungen schaffen lebendige Quartiersdynamik.
- Einzelhandel
- Gastronomie
- Dienstleistungen
- Kulturangebote
Key Facts
Zahlen, Daten, Fakten zum Stoll Areal
| Kategorie | Details | Wert |
|---|---|---|
| Gesamtfläche | Grundstücksgröße | 25.000 m² |
| Nutzfläche | Vermietbare Fläche | 18.500 m² |
| Hotel | Zimmer & Suiten | 120 Einheiten |
| Apartments | Serviced Apartments | 80 Einheiten |
| Büroflächen | Flexible Arbeitsplätze | 5.000 m² |
| Einzelhandel | Gewerbeflächen EG | 2.200 m² |
| Gastronomie | Restaurant & Café | 800 m² |
| Stellplätze | PKW & Fahrräder | 180 / 350 |
| Fertigstellung | Bauabschluss geplant | Q4 2025 |
| Investment | Gesamtinvestition | € 85 Mio. |
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